2024商業(yè)用房買賣合同

2024商業(yè)用房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（地址）的商業(yè)用房；鑒于乙方愿意購買甲方位于__________（地址）的商業(yè)用房；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商業(yè)用房位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：本合同項下的房屋用途為商業(yè)用途。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的商業(yè)用房成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、無占用公共部位等影響乙方正常使用的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，辦理過戶所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本合同項下的房屋具有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付房價款。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價款的____%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價款的____%÷365天）。6.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋買賣合同專用章

7.付款憑證

8.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定時間支付房價款。

3.乙方未按照約定時間支付房價款。

4.乙方未按照約定方式使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括辦公、零售、餐飲、娛樂等用途。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.成交總價：指買賣雙方約定的房屋交易的總價款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付延遲交付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方按照約定修復(fù)或賠償。

3.乙方延遲支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付延遲付款違約金。

4.房屋過戶登記遇到困難：甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，尋求解決方案。五、所