2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房及相關(guān)裝修款項(xiàng)分期支付事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在確保甲方購(gòu)買乙方擁有的二手房，并就裝修款項(xiàng)分期支付達(dá)成一致意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易記錄的住宅、非住宅房屋。（2）裝修款項(xiàng)：指乙方為甲方購(gòu)買的二手房進(jìn)行的裝修工程所需的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（2）分期支付：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，分批次向乙方支付裝修款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有購(gòu)買乙方二手房的權(quán)利。（2）按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供裝修進(jìn)度及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）將符合合同約定的二手房出售給甲方。（2）按照合同約定，負(fù)責(zé)裝修工程的施工及質(zhì)量。（3）在合同履行過(guò)程中，向甲方提供裝修進(jìn)度及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修款項(xiàng)全部支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修工程地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定完成裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，裝修款項(xiàng)全部支付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理裝修工程剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方二手房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）裝修款：指乙方為甲方購(gòu)買的二手房進(jìn)行的裝修工程所需的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方另行協(xié)商的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及裝修款的方式如下：（1）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式，在房屋過(guò)戶前支付全部購(gòu)房款。（2）裝修款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式，在裝修工程各階段完成后支付相應(yīng)的裝修款。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶前全部支付完畢。（2）裝修款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，在每階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的裝修款。7.4支付條款（1）支付方式：甲方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。（2）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）逾期支付：如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付購(gòu)房款或裝修款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。（2）如甲方未按時(shí)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的裝修款，并支付違約金，違約金為裝修款總額的____%。（2）如乙方提供的二手房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)暫停履行合同，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。（2）如一方違約，另一方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房及裝修款項(xiàng)分期支付事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或以前書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及變更通知8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款；未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成裝修工程；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；未按約定提供相關(guān)文件或證明。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方二手房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。3.裝修款：指乙方為甲方購(gòu)買的二手房進(jìn)行的裝修工程所需的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付方式，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修進(jìn)度，如延誤，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為裝修工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供裝修工程所需的相關(guān)資料和圖紙。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交裝修工程監(jiān)理報(bào)告，對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的房屋使用條件。乙方有權(quán)要求甲方配合裝修工程的施工。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未配合裝修工程施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修工程。甲方可要求乙方提供裝修工程的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并支付尾款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供裝修工程的質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋裝修情況第三章購(gòu)房合同內(nèi)容3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.4違約責(zé)任及處理第四章裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議內(nèi)容4.1裝修款項(xiàng)總額4.2分期支付金額及時(shí)間4.3支付方式及憑證4.4違約責(zé)任及處理第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收異議處理第六章房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)效6.4維修爭(zhēng)議處理第七章附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議7.3補(bǔ)充協(xié)議一：房屋買賣雙方承諾7.4補(bǔ)充協(xié)議二：房屋裝修質(zhì)量保證協(xié)議第八章法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理11.3不可抗力證明及通知第十二章合同解除條款12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理第十三章違約金及賠償13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.3違約金及賠償?shù)闹Ц兜谑恼潞贤渌s定14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議雙方信息1.2.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2.2買受方名稱、地址、聯(lián)系電話第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.1.3房屋建筑面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋是否設(shè)定抵押、查封等情況2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度2.3.2房屋裝修內(nèi)容2.3.3房屋裝修材料及品牌第三章購(gòu)房合同內(nèi)容3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.3.1房屋交付日期3.3.2房屋交付條件3.4違約責(zé)任及處理3.4.1買方違約責(zé)任3.4.2賣方違約責(zé)任3.4.3違約金計(jì)算方式第四章裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議內(nèi)容4.1裝修款項(xiàng)總額4.1.1裝修總費(fèi)用4.2分期支付金額及時(shí)間4.2.1第一次支付金額及時(shí)間4.2.2第二次支付金額及時(shí)間4.2.3后續(xù)支付金額及時(shí)間4.3支付方式及憑證4.3.1支付方式4.3.2支付憑證要求4.4違約責(zé)任及處理4.4.1買方違約責(zé)任4.4.2賣方違約責(zé)任4.4.3違約金計(jì)算方式第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收依據(jù)5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.2驗(yàn)收流程5.2.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備5.2.2驗(yàn)收時(shí)間安排5.2.3驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收開(kāi)始時(shí)間5.3.2驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間5.4驗(yàn)收異議處理5.4.1異議提出時(shí)間5.4.2異議處理流程第六章房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出賣方維修責(zé)任6.1.2買方維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.2維修費(fèi)用結(jié)算方式6.3維修時(shí)效6.3.1維修時(shí)效規(guī)定6.3.2維修時(shí)效起算時(shí)間6.4維修爭(zhēng)議處理6.4.1爭(zhēng)議處理方式6.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋買賣合同7.1.1合同7.1.2合同附件7.2附件二：裝修款項(xiàng)分期支付協(xié)議7.2.1協(xié)議7.2.2協(xié)議附件7.3補(bǔ)充協(xié)議一：房屋買賣雙方承諾7.3.1承諾事項(xiàng)7.3.2承諾責(zé)任7.4補(bǔ)充協(xié)議二：房屋裝修質(zhì)量保證協(xié)議7.4.1保證內(nèi)容7.4.2保證責(zé)任第八章法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十章通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)后，受送達(dá)人應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力證明及通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知另一方。第十二章合同解除條款12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十三章違約金及賠償13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定。13.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1賠償范圍包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。13.3違約金及賠償?shù)闹Ц?3.3.1違約金和賠償金應(yīng)在合同解除后十五日內(nèi)支付。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（簽字）：____________________日期：_____________________________買受人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的裝修質(zhì)量和進(jìn)度有更高的要求，因此有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保最終交付的房屋符合預(yù)期。1.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋裝修驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋交付前的質(zhì)量有責(zé)任，因此有權(quán)要求乙方提供裝修驗(yàn)收合格證明，以保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施負(fù)責(zé)，因此有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中采取措施，防止對(duì)房屋造成損害。1.4甲方有權(quán)對(duì)裝修款項(xiàng)的支付進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修款項(xiàng)的合理使用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)裝修款項(xiàng)的使用有責(zé)任，因此有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用裝修款項(xiàng)，防止出現(xiàn)浪費(fèi)或?yàn)E用。1.5甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)有責(zé)任，因此有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋裝修的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和施工質(zhì)量有直接的影響，因此有權(quán)選擇合適的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍，以滿足個(gè)人需求。2.2乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自行裝修或委托第三方進(jìn)行裝修。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的裝修時(shí)間和方式有更大的自主權(quán)，因此可以選擇自行裝修或委托第三方進(jìn)行裝修，以適應(yīng)個(gè)人喜好和時(shí)間安排。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和資料，以便進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需要詳細(xì)的裝修圖紙和資料來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，因此有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.4乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工通道、水電接入等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在裝修過(guò)程中可能需要甲方的協(xié)助，因此有權(quán)要求甲方提供必要的支持。2.5乙方有權(quán)對(duì)裝修款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)商，以適應(yīng)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)裝修款項(xiàng)的支付有更大的靈活性，因此有權(quán)與甲方協(xié)商支付方式和時(shí)間，以適應(yīng)個(gè)人財(cái)務(wù)安排。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是保障雙方的合法權(quán)益，因此應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋的成交價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的報(bào)價(jià)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋的裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保裝