2024年簡單版商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年簡單版商鋪?zhàn)赓U合同常用版出租房（以下簡稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況_____。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年簡單版商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方：出租方：[出租方姓名/公司名稱]承租方：[承租方姓名/公司名稱]2.租賃商鋪：地址：[商鋪詳細(xì)地址]建筑面積：[商鋪建筑面積]使用用途：[商鋪使用用途]3.租賃期限：合同期限為：____年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式：(1)租金總額：[租金總額]元。(2)租金支付方式：承租方每月應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金的[支付比例]%。(3)租金逾期支付：如承租方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付逾期利息值為租金總額的1%。5.押金：(1)承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付押金[押金金額]元至出租方指定賬戶。(2)承租期滿后，出租方收回商鋪并確認(rèn)沒有任何損壞情況后，押金將以原幣種，從出租方指定賬戶向承租方指定賬戶退還。6.維修責(zé)任：(1)出租方負(fù)責(zé)商鋪大壞和修整，但不負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)租賃實(shí)體為自行布置或使用的裝修。承租方在使用期間應(yīng)根據(jù)商鋪使用要求，承擔(dān)一切維修和裝修改造費(fèi)用。(2)承租方須保持商鋪整潔，保持良好衛(wèi)生環(huán)境。如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。7.使用用途：租賃商鋪僅限于承租方申請使用用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或改變使用用途。8.稅費(fèi)和水、電費(fèi)：(1)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。如法律法規(guī)或政府要求出租方代繳稅費(fèi)，承租方應(yīng)提前支付相關(guān)費(fèi)用，并在收到出租方通知后及時(shí)支付。(2)水電費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)支付，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，并在出租方要求時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的支付證明。9.保密：承租方在租用商鋪期間，應(yīng)保密商鋪相關(guān)信息，包括但不限于商鋪布局和裝修等。10.違約責(zé)任：(1)如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。(2)如承租方違反使用用途規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方遷出商鋪，并要求承租方支付遷出費(fèi)用。11.其他約定：(1)本合同的修改、解釋和執(zhí)行以中華人民共和國