個人店鋪租賃合同書

個人店鋪租賃合同書合同編號：__________個人店鋪租賃合同書甲方（出租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪基本情況店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪用途：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第三條租賃店鋪的使用與管理1.乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的解除和終止1.雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪平面圖5.租金支付憑證6.店鋪維修和維護(hù)記錄7.店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.店鋪交接清單9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守國家法律法規(guī)4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪5.甲方未按約定提供租賃店鋪6.甲方未履行店鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金給甲方的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租店鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的店鋪再出租給第三方。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原有用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.甲方未履行店鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人店鋪所有者出租店鋪給他人經(jīng)營。2.個人店鋪經(jīng)營者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.個人店鋪租賃雙方約