購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同范本

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將剩余房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料2.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件和證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修合同6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易、過(guò)戶的房屋，通常是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.定金：為確保合同的履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或交付的房屋與約定不符的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料不真實(shí)、不完整的情況，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.遇到乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方在