黃山市民俗館租賃合同

黃山市民俗館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的民俗館，民俗館的具體地址為：__________。1.2乙方租賃民俗館的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民俗館，并將民俗館交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按日收取乙方租賃面積每平方米__________元的占用費(fèi)。第四條租賃用途及權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃目的使用民俗館，不得擅自改變民俗館的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管民俗館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將民俗館轉(zhuǎn)租給第三方。4.4甲方應(yīng)保證民俗館的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如民俗館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.5甲方應(yīng)按合同約定提供民俗館給乙方使用，如甲方未能履行上述義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理民俗館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面通知甲方保險(xiǎn)受益人。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民俗館租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.民俗館設(shè)施設(shè)備清單4.民俗館保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃用途證明文件8.民俗館使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定提供民俗館給乙方使用。2.甲方未能保證民俗館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方未按合同約定的租賃目的使用民俗館。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未辦理民俗館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.民俗館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.乙方未能按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變民俗館用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同。5.乙方未辦理民俗館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理，并要求乙方將保險(xiǎn)受益人書(shū)面通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民俗館出租權(quán)，希望