全新回遷房協(xié)議可以改名了

全新回遷房協(xié)議可以改名了合同編號：__________【填寫轉讓方全稱】地址：聯(lián)系電話：【填寫受讓方全稱】地址：聯(lián)系電話：一、轉讓內容1.1甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權和土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。二、轉讓價格及支付方式2.1該房屋的轉讓價格為人民幣【填寫價格】（大寫：【填寫價格大寫】元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起【填寫付款期限】內，將轉讓價格分【填寫付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起【填寫首次付款時間】內支付人民幣【填寫首次付款金額】（大寫：【填寫首次付款金額大寫】元整）作為定金；（2）乙方應在【填寫剩余款項支付時間】前支付剩余的轉讓價格（即：人民幣【填寫剩余金額】元整）。三、過戶及交付3.1乙方應在支付完全部轉讓價格后【填寫過戶時間】內，與甲方共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證原件及所有相關文件交付給乙方。四、稅費承擔4.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的【填寫違約金比例】%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：【填寫轉讓方簽名或蓋章】乙方（受讓方）：【填寫受讓方簽名或蓋章】【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方（轉讓方）的法定代表人身份證明。3.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明。5.該房屋的產(chǎn)權證復印件。6.該房屋的評估報告。7.付款憑證及轉賬記錄。8.過戶手續(xù)辦理所需的全部文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋的產(chǎn)權證原件及所有相關文件，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權信息不真實，導致過戶手續(xù)無法辦理，屬于違約行為。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定時間支付剩余的轉讓價格，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，都屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原居民的一種補償性質的住房。2.產(chǎn)權證：指房屋所有權和土地使用權的法律憑證。3.轉讓價格：指甲方將其擁有的回遷房產(chǎn)權和土地使用權轉讓給乙方的價格。4.定金：指乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋的所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付產(chǎn)權證及相關文件的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價格的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.遇到產(chǎn)權信息不真實的問題，乙方可以要求甲方提供真實產(chǎn)權信息，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.在過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題，甲乙雙方可以共同咨詢相關部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，原居民將其獲得的回遷房權益轉讓給其他符合條件的受讓方。2.回遷房所有者因