租賃定金沒收協(xié)議

租賃定金沒收協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的租金、租賃期限及其他條款履行本協(xié)議；3.雙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的物業(yè)出租給承租方。物業(yè)具體地址為：____________________________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條定金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2定金用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金支付等。3.3若承租方按照本協(xié)議約定履行完畢，出租方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還承租方剩余的定金。3.4若承租方未按照本協(xié)議約定履行，出租方有權(quán)沒收全部定金。第四條合同的解除和終止4.1出租方或承租方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對方。（1）提前解除或終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的違約金。（2）違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方代表的身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃物業(yè)的平面圖7.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片8.租賃合同的復(fù)印件9.定金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按照約定支付租金2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)3.承租方提前解除或終止合同4.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)5.出租方提前解除或終止合同6.雙方未能按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。4.定金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于擔(dān)保履行合同。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：承租方未按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：提醒承租方按照約定使用物業(yè)，違規(guī)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：承租方提前解除或終止合同。解決辦法：按照合同約定向承租方收取違約金，并根據(jù)實際情況退還定金。4.問題：出租方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：提醒出租方按照約定提供物業(yè)，未能提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未能按照約定解決爭議。解決辦法：協(xié)商解決不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用