場地長期租賃協(xié)議書

場地長期租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及面積1.1乙方租賃甲方的場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在使用場地的過程中不受第三方侵權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證場地的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3甲方應(yīng)按約定時間提供場地給乙方使用，如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，維護場地的秩序，愛護場地設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議書約定的租金總額的__%。6.2若乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場地長期租賃協(xié)議書2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.場地使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付證明文件7.違約金計算公式及相關(guān)說明8.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供場地給乙方使用。2.甲方未保證場地的合法性，導(dǎo)致乙方在使用場地過程中受到第三方侵權(quán)。3.甲方未保證場地的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未遵守場地的管理制度，維護場地的秩序，愛護場地設(shè)施。6.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供場地：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證場地合法性：乙方可以要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定用途使用場地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守場地管理制度：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀問題：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確乙方遷離后的場地恢復(fù)要