瑪雅風(fēng)格演藝館租賃合同

瑪雅風(fēng)格演藝館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方將演藝館作為__________使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及演藝館的管理規(guī)定。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致演藝館設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致演藝館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理演藝館內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險期間內(nèi)的保險利益涵蓋甲方利益。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同第二條、第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：瑪雅風(fēng)格演藝館概況（此處附上演藝館的具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃演藝館的具體用途及計劃）一、附件列表：1.附件一：瑪雅風(fēng)格演藝館概況具體地址面積設(shè)施列表其他重要信息2.附件二：租賃用途說明乙方租賃演藝館的具體用途計劃及預(yù)期效果其他相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，包括但不限于：未按約定提供演藝館或提供的演藝館不符合約定未履行維修責(zé)任未同意或未按時同意乙方的用途變更請求2.乙方違反本合同第二條、第三條約定，包括但不限于：未按約定時間支付租金未按約定使用演藝館未辦理保險或保險利益不涵蓋甲方利益3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑪雅風(fēng)格演藝館并同意將其出租的一方。2.承租方：指租賃瑪雅風(fēng)格演藝館并同意支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后，根據(jù)實際情況考慮是否同意延期。2.設(shè)施損壞或維修：乙方應(yīng)及時通知甲方設(shè)施損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。3.用途變更：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)回復(fù)是否同意用途變更。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人