旅游開發(fā)租賃合同

旅游開發(fā)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的旅游開發(fā)項目，并愿意將其出租給乙方進行經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的旅游開發(fā)項目，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的旅游開發(fā)項目位于__________（地點），包括：（1）房屋建筑物：__________平方米；（2）土地使用權(quán)：__________平方米；（3）附屬設(shè)施：__________。1.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合經(jīng)營需求。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進行經(jīng)營的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于經(jīng)營的房屋、土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合經(jīng)營需求：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.維修保養(yǎng)糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定進行維修保養(yǎng)。如乙方對維修保養(yǎng)結(jié)果有異議，可要求甲方重新維修保養(yǎng)或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游開發(fā)