農(nóng)村房屋買賣合同書

農(nóng)村房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)支付給賣方的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2買方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，買方支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，買方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后的_______日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，并在支付完畢購房款后，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并對延遲交付房屋導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。2.購房款支付不及時(shí)：解決辦法：買方按照合同約定及時(shí)支付購房款，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件資料，積極辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：如賣方交付的房屋與約定不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買方購買農(nóng)村房屋作為居住或投資用途。3.賣方出售農(nóng)村房屋