別墅租賃合同

別墅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，別墅結(jié)構(gòu)為____________________，別墅面積為____________________平方米。1.2別墅周邊設(shè)施包括____________________等。1.3別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)工作，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租別墅，不得改變別墅用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：別墅內(nèi)家具、家電等設(shè)備設(shè)施清單（具體清單內(nèi)容此處略去）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書（具體內(nèi)容此處略去）一、附件列表：1.附件一：別墅內(nèi)家具、家電等設(shè)備設(shè)施清單2.附件二：租賃押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按合同約定使用別墅：指乙方在租賃期內(nèi)未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成損壞或改變別墅用途。3.甲方未按合同約定提供別墅：指甲方未保證別墅符合租賃用途，或未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)工作。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用別墅：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在嚴(yán)重情況下解除合同。3.甲方未按合同約定提供別墅：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并在無法提供別墅的情況下解除合同。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕接受隨意提高的租金，并要求甲方按