購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、合同轉(zhuǎn)讓3.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意履行原合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1乙方應支付給甲方轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：4.2.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；4.2.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1乙方應自簽署本協(xié)議之日起，按照原合同的約定，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明。六、陳述與保證6.1甲方保證其對原合同項下的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，且不存在任何形式的抵押、擔?；蚱渌谌綑?quán)益。6.2乙方保證其已充分了解原合同的全部內(nèi)容，并同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。7.2本協(xié)議項下的違約責任不得影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權(quán)利。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原購房合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)證復印件5.過戶所需的相關(guān)政府部門的批準文件或證明6.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能證明其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)，或存在抵押、擔保等第三方權(quán)益。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未能提供辦理過戶所需的必要文件和證明。5.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買甲方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)的價款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。5.附件：指本協(xié)議中提及的與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供完整所有權(quán)證明：解決辦法：甲方應提前準備相關(guān)證明文件，確保信息的真實性和有效性。2.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如拖延，則按照協(xié)議支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，并積極配合相關(guān)部門的審查工作。4.甲方未提供必要文件和證明：解決辦法：甲方應主動提供相關(guān)文件和證明，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.遇到合同解釋或履行上的爭議：解決辦法：按照協(xié)議中的爭議解決方式，友好協(xié)商或提交法院審理。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當甲方希望將房產(chǎn)出售給乙方，但原合同的履行時。2.法律風險規(guī)避：當甲方希望將可能存在的法律風險轉(zhuǎn)移給乙方時。3.房產(chǎn)過戶便利：當