租賃物業(yè)委托監(jiān)管合同

租賃物業(yè)委托監(jiān)管合同合同編號：__________租賃物業(yè)委托監(jiān)管合同甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行監(jiān)管的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)用途：________________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且甲方已取得相關(guān)物業(yè)權(quán)利證書。二、委托監(jiān)管事項2.1甲方委托乙方對上述物業(yè)進行監(jiān)管，監(jiān)管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行妥善保管，確保物業(yè)的安全、完整。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維修、維護、安全巡查等工作。2.4乙方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照甲方的指示處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方監(jiān)管期間的物業(yè)監(jiān)管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。3.2監(jiān)管費用的支付時間為每月__日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月監(jiān)管費用支付給乙方。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)監(jiān)管費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。4.2甲方未按約定時間支付監(jiān)管費用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。五、合同的解除和終止5.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。本合同自通知到達對方之日起解除。5.2監(jiān)管期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)權(quán)利證書3.物業(yè)監(jiān)管費用支付證明文件4.物業(yè)維修、維護、安全巡查等相關(guān)記錄5.雙方簽訂的書面通知6.逾期付款違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)管費用，認(rèn)定違約。2.乙方未按甲方要求妥善保管物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。4.雙方未達成提前終止合同的書面協(xié)議，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.物業(yè)：指本合同約定的地址、面積、用途的房地產(chǎn)4.監(jiān)管期限：指本合同約定的監(jiān)管開始和結(jié)束時間5.物業(yè)監(jiān)管費用：指乙方對甲方物業(yè)進行監(jiān)管所需收取的費用6.違約金：指違反本合同約定需支付給對方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)管費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，并按照合同約定收取逾期付款違約金。2.乙方未按甲方要求妥善保管物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給乙方進行監(jiān)管。2.甲方不在物業(yè)所在地，無法親自管理物業(yè)，需要乙方協(xié)助管理。3.甲方希望物業(yè)得到妥善保