汕頭市書店租賃合同

汕頭市書店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于汕頭市的書店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市的書店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)書店，包括但不限于銷售書籍、音像制品等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）依法履行出租人的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物安全；（4）依法履行承租人的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢各自的義務(wù)止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：租賃物現(xiàn)狀照片及具體位置示意圖一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及具體位置示意圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表委托書5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付明細(xì)表7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。如甲方未能按期整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.變更租賃用途：乙方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為書