門市租賃協(xié)議范文

門市租賃協(xié)議范文合同編號：__________門市租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門市房基本信息1.1甲方出租的門市房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃甲方門市房用于__________（經(jīng)營用途），乙方須按甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)及面積使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金，不得提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。7.3乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市租賃協(xié)議正本2.房屋所有權(quán)證明3.乙方的經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議第五條，干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。2.甲方未按照協(xié)議第二條約定提供房屋或未能確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.乙方未按照協(xié)議第六條合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞公共設(shè)施。4.乙方未按照協(xié)議第七條按時支付租金或押金。5.任何一方未履行協(xié)議第八條的爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：及時與乙方溝通，要求其恢復原狀或調(diào)整經(jīng)營范圍。2.房屋設(shè)施損壞：及時維修，并要求乙方承擔維修費用。3.租金支付滯后：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金。4.提前解除租賃合同：協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)議約定支付違約