沈陽市生態(tài)園租賃合同

沈陽市生態(tài)園租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)園租賃合同出租方：名稱：沈陽市生態(tài)園地址：沈陽市某某區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：xxxxxxxx承租方：名稱：某某生態(tài)科技有限公司地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：xxxxxxxx一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_______平方米。1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：_______（描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，如土地平整、建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式：每年支付一次，提前_______個(gè)月支付當(dāng)年的租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的安全、完好，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施。（2）依法協(xié)助承租方辦理租賃標(biāo)的所需的相關(guān)手續(xù)。（3）不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。（2）合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。（3）承擔(dān)租賃標(biāo)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.沈陽市生態(tài)園租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明3.租賃用途說明4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)證明文件6.租賃標(biāo)的的年租金支付憑證7.租賃期滿續(xù)租意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未足額支付租金。2.承租方未按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的：擅自改變租賃標(biāo)的使用目的或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施：租賃標(biāo)的或設(shè)施存在缺陷，影響承租方正常使用。4.出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)：未經(jīng)承租方同意，出租方干涉承租方的經(jīng)營決策或管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市生態(tài)園，擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指某某生態(tài)科技有限公司，租賃標(biāo)的的合法使用者。3.租賃標(biāo)的：指位于沈陽市某某區(qū)某某路某某號(hào)的生態(tài)園。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定向法院提起訴訟。2.租賃用途變更問題：如承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用目的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如租賃標(biāo)的或設(shè)施存在缺陷，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.稅務(wù)等問題：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)科技企業(yè)租賃生態(tài)園進(jìn)行科研、試驗(yàn)、展示等活動(dòng)。2.生態(tài)園舉辦各類生態(tài)環(huán)保活動(dòng)，如植樹節(jié)、環(huán)保講座等。3.