萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃合同

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)（具體樓層、房間號(hào)、面積等詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。3.2乙方租賃該物業(yè)期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的物業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)明細(xì)表一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。4.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.承租方：指具備租賃物業(yè)資格的法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.乙方未合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，擁有位于特定地點(diǎn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方作為承租方，具備租賃甲方萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)的資格。3.甲乙