出租房退房協(xié)議書范本

出租房退房協(xié)議書范本合同編號：__________出租房退房協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________一、租賃期限1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2承租方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的方式和時間將該房屋退還給出租方。二、退房條件及要求2.1承租方在退房時，應將該房屋及附屬設施、設備、家具、家電等物品完好無損地退還給出租方。2.2承租方應在退房前，將該房屋內的垃圾清理干凈，確保房屋整潔衛(wèi)生。2.3承租方應在退房前，結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。2.4承租方應在退房前，向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×租賃期限剩余月數(shù)。2.5承租方應在退房當天，將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交還給出租方。三、退房手續(xù)3.1承租方應在退房前，向出租方書面提出退房申請，說明退房原因及退房時間。3.2出租方應在收到承租方的退房申請后，安排人員進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及附屬設施、設備、家具、家電等物品是否符合本協(xié)議約定的退房條件。3.3雙方確認無異議后，簽署本協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時解除或變更，解除或變更協(xié)議應書面簽署。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.身份證件復印件2.營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋所有權證復印件4.水、電、燃氣繳費憑證5.物業(yè)管理費繳費憑證6.租賃合同復印件7.退房申請表格8.現(xiàn)場查驗記錄表格9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.提前退租：承租方在租賃期限未滿的情況下，單方面要求退租。2.逾期退租：承租方在租賃期滿后，未能按照協(xié)議約定的時間將房屋退還給出租方。3.房屋損壞：承租方在租賃期間，未妥善保管房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。4.費用未結清：承租方在退房時，未能結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.未支付違約金：承租方在退房時，未能按照協(xié)議約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.退房：承租方在租賃期滿后將房屋及附屬設施交還給出租方的行為。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方提前退租，出租方要求賠償損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前退租的賠償金額，并在協(xié)議中明確。2.問題：承租方逾期退房，出租方要求賠償損失。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的違約金計算方式，計算逾期退房的違約金，并要求承租方支付。3.問題：房屋及附屬設施損壞，雙方對維修責任產生分歧。解決辦法：雙方現(xiàn)場查驗，確認損壞情況，并協(xié)商確定維修費用及責任方。4.問題：承租方未能結清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。解決辦法：出租方提供相關費用繳費憑證，并要求承租方結清。5.問題：雙方在違約金支付上產生分歧。解決辦法：查閱協(xié)議，按照約定的違約金計算方式計算，并由違約方支付。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其