廠房裝修協(xié)議合同范本

廠房裝修協(xié)議合同范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃廠房及用途1.1出租方同意將位于________________的廠房出租給承租方使用。1.3承租方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式（1）廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租賃期限內(nèi)，租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還廠房的，出租方應在租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。四、裝修及費用4.1承租方有權對廠房進行裝修，但應確保裝修符合相關法律法規(guī)、安全標準及環(huán)保要求。4.2承租方裝修廠房的費用自理，并應在租賃期滿后__個月內(nèi)將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)。如承租方未按約定恢復廠房，出租方有權自行恢復，費用由承租方承擔。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、有效使用。租賃期間，廠房及附屬設施如出現(xiàn)損壞，出租方應及時予以修復。5.2承租方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致廠房及附屬設施損壞，承租方應承擔修復費用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。6.2如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，也可根據(jù)實際情況部分或全部免除遭受不可抗力一方的主合同責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租賃金額的__%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付租金外，還應支付滯納金。如逾期超過__個月，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.裝修設計方案4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.裝修押金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合約定的廠房未能按時維修廠房及附屬設施未按約定退還裝修押金2.承租方違約：未按時支付租金未按約定用途使用廠房未按時恢復廠房原狀未按約定進行裝修維護三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定進行使用和裝修的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.裝修押金：指承租方為保證租賃期間對廠房進行合理使用及裝修恢復而向出租方支付的一定金額的押金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如有爭議可通過法律途徑解決。3.裝修及維修問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，必要時可請第三方評估。4.不可抗力事件：解決辦法：提供相關證明，雙方協(xié)商處理合同履行問題。五、所有應用場景：1.廠房租賃方與使用方之間的權利義務