2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同

2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)為__________，使用權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________（一次支付/分期支付）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該宅基地的使用權(quán)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、維護(hù)該宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付宅基地，或宅基地存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.宅基地地形圖5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付宅基地，或宅基地存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未合理使用、維護(hù)該宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對(duì)宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地使用權(quán)的貨幣金額。4.過戶費(fèi)用：指辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并納入合同條款。甲方逾期交付的，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，提供必要材料。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)辦理緩慢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款困難：解決辦法：雙方可協(xié)商分期支付方式，并在合同中明確分期支付的期限和金額。乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地使用權(quán)人因特殊情況