2024住宅小區(qū)二手房買賣合同

2024住宅小區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方出售房屋的買方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。

4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際房屋情況與合同不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅