2024商鋪租賃意向協(xié)議簡單模板2

2024商鋪租賃意向協(xié)議簡單模板2合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃期限開始之日起計算，首次支付日期為____年__月__日。三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%。3.2租金調(diào)整日期：自租賃期限開始之日起計算，每滿一年后的第一個月支付調(diào)整后的租金。四、租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付租賃押金，金額為兩個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方實際發(fā)生的費用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪租賃租金支付憑證4.商鋪租賃物業(yè)狀況報告5.商鋪租賃物業(yè)維修記錄6.商鋪租賃合同解除協(xié)議7.商鋪租賃違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用商鋪的，視為乙方違約。3.提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，未履行通知義務(wù)的，視為違約。4.違反本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租商鋪權(quán)利的一方。2.承租方：指具有承租商鋪權(quán)利的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃合同履行過程中，如遇到商鋪設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂《商鋪租賃合同解除協(xié)議》，明確解除合同的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃雙方為法人或其他組織的情況。2.適用于商鋪租賃期限為一年至五年之間的情況