美食城檔口租賃合同書合集

美食城檔口租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****甲方：*****乙方：*****甲乙雙方本著自愿、公正、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條租賃經(jīng)營條件1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道選購加工制作的物料。經(jīng)營業(yè)態(tài)：******經(jīng)營品牌：其次條租賃期限及經(jīng)營管理方式：1、租賃期為*年；自*年***月***日至*年***月***日止，乙方必需嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線準(zhǔn)時間規(guī)定。2、管理方式：3、甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。4、營業(yè)時間：甲方依據(jù)實際狀況確定日常營業(yè)時間，乙方必需嚴(yán)格遵守。5、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、供應(yīng)公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。6、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。7、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。8、每半月結(jié)算一次銷售款。甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方估計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。1、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必需聽從；如在經(jīng)營過程中發(fā)覺原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。2、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)覺扣除所交全額保證金，并直接清理出場。3、乙方需要樂觀主動協(xié)作甲方做好定期的促銷活動。4、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。5、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。6、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責(zé)視為棄約。第三條相關(guān)費用1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金：**元，注：3、明檔每年需要交**元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳**元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費**元。檔口內(nèi)修理自行負責(zé)。4、甲方從乙方銷售額中提**%**%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。第四條結(jié)算：1、香都美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月日到日和日到日向乙方結(jié)算銷售貨款2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)**%到%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方。詳細扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：扣率標(biāo)準(zhǔn)：*日營業(yè)**元內(nèi)**元提取總營業(yè)**%，日營業(yè)**元**元內(nèi)**元提取總營業(yè)額9%日營業(yè)**元外提取總營業(yè)**%。3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。4、乙方同意香都美食城全面負責(zé)收銀工作。第五條許可證：許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及平安經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負責(zé)供應(yīng)經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)供應(yīng)相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和修理。2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供應(yīng)及戶外主體排污渠道的暢通3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣揚及美工制作，幫助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展現(xiàn)牌。4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如消失違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的打算。5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不聽從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行懲罰的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營項目應(yīng)準(zhǔn)時申報甲方書面批準(zhǔn)。2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必需聽從甲方管理人員的監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。4、甲方組織的重大促銷宣揚活動，乙方應(yīng)樂觀予以合作，并協(xié)商擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的活動費用。5、乙方須愛惜經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃氣、燃料、平安事故的，將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條乙方工作人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參與甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責(zé)每日扣除**元/日攤位費。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不行見因素，導(dǎo)致無法連續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不行見因素或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必需執(zhí)行，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可實行收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。第十條合同附件一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》二、《菜品及菜品價格確認(rèn)單》三、《美食城檔口各類管理手冊》本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條爭議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條補充條款甲方補充部分：******乙方補充部分：第十三條其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：******托付代理人：身份證號碼：*聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日美食城檔口租賃合同書(第二篇)合同編號：（編號）美食城檔口租賃合同書甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）法定代表人：（出租方法定代表人）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）法定代表人：（承租方法定代表人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就美食城檔口的租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守和執(zhí)行：第一條租賃物及位置甲方作為美食城管理方，經(jīng)營美食城并擁有該地所涉及的檔口，租憑給乙方用于經(jīng)營。檔口的具體位置為：（檔口位置）。第二條租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：（1）按照每月（每季度/每年）支付租金；（2）租金金額為人民幣（具體金額）；（3）租金支付方式為（支付方式）。2.乙方應(yīng)在每個支付期限前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)支付憑證給甲方。第四條食品經(jīng)營許可證1.乙方承諾在簽訂本合同時已取得了食品經(jīng)營許可證，并保證合法經(jīng)營美食業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)將有效食品經(jīng)營許可證的復(fù)印件提供給甲方備案。第五條檔口使用與維護1.乙方在租賃期間享有合法使用檔口及其相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)檔口的日常清潔、維護及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等工作。3.乙方禁止在租賃檔口經(jīng)營與美食城相關(guān)業(yè)務(wù)以外的其他商業(yè)活動。第六條其他費用除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：（1）水電費用；（2）公共衛(wèi)生服務(wù)費；（3）物業(yè)管理費等。第七條違約責(zé)任1.無論甲乙雙方的違約原因如何，一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。2.如果違約方給對方造成損失，應(yīng)在違約金的基礎(chǔ)上進行賠償。第八條合同解除1.乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。2.乙方在租賃期滿之前提出解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，且支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的效力、履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：法定代表人簽字：承租方（乙方）：法定代表人簽字：日期：日期：美食城檔口租賃合同書(第三篇)美食城檔口租賃合同甲方：（租賃方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃檔口情況1.1租賃檔口位置：1.2租賃檔口面積：1.3租賃檔口用途：二、租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃結(jié)束日期：三、租金及支付方式3.1租金總額：3.2租金支付方式：3.3租金繳納時間及方式：四、保證金4.1甲方應(yīng)向乙方繳納保證金：4.2保證金用途：4.3保證金返還：五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任：5.3解除合同：六、其他事項6.1管理費用：6.2水電費用：6.3維修責(zé)任：6.4合同生效方式及解除方式：6.5法律適用及爭議解決方式：七、合同變更及解釋7.1合同變更：7.