2024商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本

2024商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并擬將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對商鋪的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.3乙方應(yīng)于商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)間及手續(xù)4.1雙方同意在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條商鋪的交付及使用5.1商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.商鋪轉(zhuǎn)讓合同

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

4.商鋪交付確認(rèn)書

5.商鋪使用變更登記文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。

2.甲方未將商鋪交付給乙方使用。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對商鋪的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.商鋪交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關(guān)部門溝通，提供齊全的文件和證明材料，加快辦理進(jìn)度。

2.遇到商鋪交付問題，可與甲方協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間，并在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，可催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

4.遇到乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的問題，可要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

5.遇到合同履行過程中的其他問題，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪所有者，擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.雙方需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、手續(xù)、價(jià)款支付等問題。

4.雙方需要辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。

5.商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，甲方將商鋪交付給乙方使用，