2024上海房屋買(mǎi)賣合同范文

2024上海房屋買(mǎi)賣合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)權(quán)證》及附件二《房屋平面圖》。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房產(chǎn)，并接受甲方提供的附件一《房地產(chǎn)權(quán)證》及附件二《房屋平面圖》所列明的房產(chǎn)狀況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2交易價(jià)格支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和方式支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和上海市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。5.3若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)，如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《房地產(chǎn)權(quán)證》附件二：《房屋平面圖》一、附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)權(quán)證》

包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.附件二：《房屋平面圖》

詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過(guò)戶。

3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成質(zhì)量違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。

5.乙方未按約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，構(gòu)成違約退房。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，即位于上海市（區(qū)/縣）__________街道（路/弄）__________號(hào)的房地產(chǎn)。

2.定金：指乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的保證。

3.交易價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款及配套設(shè)施費(fèi)用等。

4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：

乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.甲方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：

乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。3.標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：

甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。

如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及房款。5.乙方違約退房：

甲方有權(quán)解