2024個(gè)人承包物業(yè)合同

2024個(gè)人承包物業(yè)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體物業(yè)地址、面積、業(yè)態(tài)等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式、支付時(shí)間等詳見附件二。3.2乙方應(yīng)保證承包費(fèi)用的及時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全可靠。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員的素質(zhì)，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方如未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：物業(yè)詳情附件二：承包費(fèi)用明細(xì)一、附件列表：附件一：物業(yè)詳情

附件二：承包費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付。

2.2乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行不正常。

2.3乙方未保證物業(yè)管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員的素質(zhì)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。

2.4甲方未向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)。

2.5甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全可靠，導(dǎo)致物業(yè)損失。三、法律名詞及解釋：3.1物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。

3.2承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)管理工作，向甲方支付的費(fèi)用。

3.3違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方逾期支付承包費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如逾期天數(shù)超過約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。

4.3甲方未提供完整物業(yè)管理資料：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，確保乙方正常履行管理職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：5.1住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住