雙方購房轉(zhuǎn)讓合同范本

雙方購房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

第二條交易價格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的余款，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給乙方。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、為保證甲方權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方，對本次交易提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

2.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為履行或賠償甲方損失。

2.3擔(dān)保金在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格并辦理完過戶手續(xù)后，無息退還擔(dān)保方。

第三條交易價格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

3.3甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的余款，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給乙方。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

5.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。通過引入第三方，可以增加交易的安全性和信任度，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方確保了交易的安全性和合法性，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方提供權(quán)屬證明、要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任等，確保了交易順利進行。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方的參與，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多種權(quán)利，以確保交易的安全和順利進行。通過引入第三方，提高了交易的可信度和法律效力，實現(xiàn)了甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、買方有意購買涉案房產(chǎn)，但鑒于交易金額較大，乙方希望引入第三方監(jiān)管方，以確保交易資金的安全和交易的順利進行。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的出售

1.1乙方同意將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施出售給甲方。

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

第二條監(jiān)管方責(zé)任

2.1監(jiān)管方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)。

2.2交易資金在監(jiān)管賬戶中，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取或挪用。

2.3監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法、安全，并在交易完成后將剩余資金無息退還給乙方。

第三條交易價格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格全額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

3.3交易完成后，監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助乙方將監(jiān)管賬戶中的資金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3若監(jiān)管方未能履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用的一倍。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

5.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中希望通過引入