2024多層樓房買賣合同

2024多層樓房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________層，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的登記內(nèi)容。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格、裝修裝飾價(jià)格等。2.2乙方應(yīng)按下述方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）房屋應(yīng)符合交付時(shí)的約定用途。3.2房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理。乙方應(yīng)按甲方的合理要求提供必要的資料和文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.身份證明復(fù)印件

6.戶口本復(fù)印件

7.婚姻狀況證明復(fù)印件

8.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單

9.房屋交付確認(rèn)書

10.房屋過(guò)戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：延遲交付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的比例作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：延遲支付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的比例作為違約金。

3.甲方出售房屋違反法律法規(guī)或房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的登記內(nèi)容：違約行為成立，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符：違約行為成立，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按延遲交付的天數(shù)支付違約金。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并按延遲支付的天數(shù)支付違約金。

3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：

解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。

4.房屋過(guò)戶登記遇到問(wèn)題：

解決辦法：咨詢專業(yè)人士，提供齊全的資料和文件，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售多層住宅