2024委托物業(yè)管理合同書模板

2024委托物業(yè)管理合同書模板合同編號：__________委托物業(yè)管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)使用人：__________二、委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2乙方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和乙方制定的物業(yè)管理實施細則，對物業(yè)進行管理。2.4乙方負責協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部的各種公共關(guān)系，維護甲方的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、費用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的收取標準和方式如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)管理費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個月的前____日內(nèi)，向乙方支付本季度的物業(yè)管理費。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費情況進行監(jiān)督和審計。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理實施細則4.物業(yè)費用標準明細表5.物業(yè)公共維修基金使用規(guī)則6.物業(yè)管理服務(wù)季度報告7.物業(yè)管理費支付憑證8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按時進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.乙方未按約定收取物業(yè)管理費，或者收取標準不符合約定。3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費，或者延遲支付。4.甲方未按約定提供物業(yè)基本情況說明書、管理制度、實施細則等相關(guān)資料。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)正常運行的管理活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.物業(yè)公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。2.物業(yè)管理費收取標準爭議：按照合同約定的費用標準收取，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。5.合同爭議解決：通過友好