購房合同（寵物樂園房）

PAGEPAGE1購房合同（寵物樂園房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有位于寵物樂園房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)戶型：____________________________1.4房產(chǎn)樓層：____________________________1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，按揭期限為______年，按月等額本息還款方式。2.3甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的配套設(shè)施及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條甲方保證4.1甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及寵物樂園房管理規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第五條乙方保證5.1乙方保證按合同約定支付購房款項。5.2乙方保證在購買房產(chǎn)后遵守寵物樂園房管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（寵物樂園房）目錄一、購房合同正文1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3房價及支付方式1.4房產(chǎn)交付1.5甲方保證1.6乙方保證1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1房產(chǎn)平面圖2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議2.4寵物樂園房管理規(guī)定購房合同正文一、購房合同正文1.1合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________________1.2.3房產(chǎn)戶型：____________________________1.2.4房產(chǎn)樓層：____________________________1.2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______________________1.3房價及支付方式1.3.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。1.3.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，按揭期限為______年，按月等額本息還款方式。1.4房產(chǎn)交付1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的配套設(shè)施及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.5甲方保證1.5.1甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。1.5.2甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及寵物樂園房管理規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.6乙方保證1.6.1乙方保證按合同約定支付購房款項。1.6.2乙方保證在購買房產(chǎn)后遵守寵物樂園房管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.7違約責(zé)任1.7.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。1.7.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。1.8爭議解決1.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9其他約定1.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、附件2.1房產(chǎn)平面圖2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議2.4寵物樂園房管理規(guī)定附件內(nèi)容請參考相關(guān)文件。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議4.寵物樂園房管理規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及寵物樂園房管理規(guī)定，或未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證書。4.乙方未能按合同約定支付購房款項。5.乙方在購買房產(chǎn)后違反寵物樂園房管理規(guī)定，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寵物樂園的房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指擁有房產(chǎn)的完全權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議，多人聲稱對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指房產(chǎn)存在未解決的債務(wù)問題，可能導(dǎo)致債權(quán)人對房產(chǎn)提出權(quán)利要求。5.貸款機(jī)構(gòu)：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)交付延遲：確保合同中明確交付時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.貸款問題：與貸款機(jī)構(gòu)提前溝通，了解貸款條件和流程，確保按揭貸款的順利進(jìn)行。4.寵物樂園房管理規(guī)定：了解并遵守寵物樂園房管理規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致的違約行為。解決方法：1.對于房產(chǎn)交付延遲，可以約定違約金或延長交付時間，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于房產(chǎn)權(quán)屬糾