2024年店鋪出租協(xié)議合同（二篇）

第5頁共5頁2024年店鋪出租協(xié)議合同合同雙方：出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限1、商鋪位置：______________________________________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營范圍：_______________________________。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣____元。不變。二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用1、商鋪租金為人民幣____元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣____元，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣____元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣____元3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電____元/度，水____元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。三、違約責任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣____元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責任。五、雙方其他權利和義務1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決辦法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。若協(xié)商未達成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店鋪出租協(xié)議合同（二）店鋪出租協(xié)議合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________________電話：________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________________電話：________________________鑒于：1.甲方是該店鋪的合法所有者，擁有其使用權，并有意將其出租。2.乙方希望承租該店鋪開展業(yè)務，并具備相應的經(jīng)營能力和信譽。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的1.甲方同意將位于______________________的店鋪出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.店鋪面積為________平方米，具體位置及格局見本合同附件。第二條租金和支付方式1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣________________元。2.租金支付方式為：（1）以現(xiàn)金支付的方式，乙方需在簽訂本合同之前每月預付一個月的租金；（2）以銀行轉賬的方式支付，乙方需在每月的__日將租金存入甲方指定的賬戶。3.若乙方未按期支付租金，在未通知乙方的情況下，甲方有權驅(qū)逐乙方并解除合同。第三條使用期限本協(xié)議起始日期為2024年__月__日，終止日期為2024年__月__日。雙方同意待本期限屆滿時如有延續(xù)需求，應提前____個月書面通知對方并進行協(xié)商。第四條使用權1.在租賃期間，甲方同意將該店鋪的經(jīng)營權，包括使用權，轉移給乙方。乙方負責經(jīng)營管理該店鋪，并享有從中獲取的收益。2.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關行政審批、稅費、經(jīng)營成本等全部由乙方自行負責。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣________________元。該保證金將在租期屆滿，乙方返回店鋪前扣除相應費用后全部退還給乙方。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權部分或全部扣留該保證金用于彌補損失。2.若乙方未按本合同約定時間正常返還店鋪并交付鑰匙，甲方有權扣留保證金并追究乙方相應的違約責任。第六條維護及維修1.在租賃期間，乙方應當妥善保管所使用的店鋪及相關設備和貨物，并按照一般性保養(yǎng)和保管的標準進行使用。2.乙方對店鋪及相關設備和貨物的損壞，應及時通知甲方，并由乙方承擔相應修繕費用。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負全部責任。3.如因乙方使用不當導致店鋪受損，甲方有權要求乙方恢復至原狀或扣除相應維修費用。第七條合同終止1.甲方同意在租期屆滿且乙方履行了本合同約定的義務后，如乙方繼續(xù)使用店鋪，本合同自動延長一年，雙方繼續(xù)履行合同約定的各項條款。2.乙方同意在租期屆滿之前__個月向甲方提出是否續(xù)租的書面通知，否則默認不續(xù)租。3.本合同解除后，乙方應立即將店鋪交還給甲方，乙方應確保店鋪清潔，設備完好，并交還所有鑰匙。第八條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。