2024年租賃批發(fā)廣場門面房協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年租賃批發(fā)廣場門面房協(xié)議范文轉讓方：_____身份證號碼：_____住址：_____受讓方：身份證號碼：_____住址：_____出租方：_____身份證號碼：__________住址：_____簽訂店面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。二、轉讓合同之轉讓物條款在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。三、轉讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。五、轉讓合同之拆遷補償條款當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。2024年租賃批發(fā)廣場門面房協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）地址：_________________________電話：_________________________乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________________電話：_________________________鑒于甲方為擁有位于上述地址的門面房，并有出租意愿，乙方因經營需要，并對該門面房具有充分了解，希望與甲方簽訂租賃協(xié)議，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.甲方將位于上述地址的門面房（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方，作為乙方經營業(yè)務的場所。2.租賃面積：______________________平方米。3.租賃期限：自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，共計租賃期為______年。第二條租金支付1.租金標準：每月租金為人民幣______元整（大寫：_____________）。2.租金支付方式：乙方每月應在月初至甲方指定的賬戶中支付當月租金。3.逾期支付：如乙方在規(guī)定的支付期限內未支付租金，甲方有權向乙方追加收取每天租金金額的______%作為滯納金。第三條房屋使用權1.甲方保證房屋的租賃權屬清晰，并承諾在租賃期限內不對房屋使用權進行轉讓、出售等行為。2.乙方在租賃期限內有權使用房屋進行經營活動，并承諾依法經營，不從事任何違法、犯罪行為。3.為保障廣場運營秩序，甲方有權制定管理規(guī)定，乙方應遵守并配合執(zhí)行。第四條房屋維護和裝修責任1.甲方應保證房屋的安全和使用功能，如有房屋損壞或必要的維修需求，甲方應及時修復并承擔相應費用。2.乙方有權根據經營需要進行適當的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。3.乙方在裝修期間需遵守相關建筑安全規(guī)定，并保證不對房屋結構造成損壞。第五條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付租金、嚴重違反租賃期限等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方在解約后立即將房屋返還給甲方。第六條保密條款1.雙方對于協(xié)議中有關經營、財務等信息應予以保密，不得向第三方泄露。2.乙方應對甲方的商業(yè)信息予以保密，不得利用此信息進行競爭。第七條解決爭議1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第八條合同生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并延續(xù)至租賃期滿。3.本協(xié)議的任何修改、補充應經雙