2024年商品房租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房租賃合同出租方（下稱甲方）：姓名：性別：出生日期：籍貫：國籍：地址：電話：職業(yè)：身份證號碼：承租方（下稱乙方）：姓名：性別：出生日期：籍貫：國籍：地址：電話：職業(yè)：身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為____平方米，租用期____年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%（____元），房屋驗收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標的____樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十五、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份;副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2.度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房租賃合同（二）甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的商品房，擬將其出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋1.1房屋基本信息：1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面積：1.1.3房屋戶型：1.1.4房屋裝修情況：1.2租賃用途：乙方承諾將房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等）目的，不得擅自改變用途，亦不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2024年月日起，至202年月日止，共（租賃期限）個月。2.2續(xù)租約定：租賃合同到期前30天內(nèi)，雙方可以協(xié)商是否續(xù)簽合同，若續(xù)簽，租金與其他條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.2支付方式：租金由乙方按照月付方式支付，每月需提前于每月的（指定日期）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及使用范圍4.1押金：乙房支付給甲方的押金為人民幣（大寫）（小寫）元整。4.2使用范圍：在租賃期限履行完全的前提下，押金將無息返還給乙方。第五條房屋維修及改造5.1維修責任：甲方負責房屋損壞的日常維修，除非是乙方的過失造成的損壞，乙方需要承擔維修費用。5.2改造權(quán)限：乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自進行房屋的改造、拆卸或添置裝修物品，必須事先經(jīng)甲方同意。第六條管理費用及公共設(shè)施6.1管理費用：乙方需按照樓盤物業(yè)的管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。6.2公共設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)公共設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方將負責修理費用。第七條合同解除7.1解除條款：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：7.1.1房屋存在嚴重安全隱患；7.1.2房屋經(jīng)過鑒定，無法正常居住；7.1.3甲方未按照約定時間交付房屋；7.1.4甲方嚴重違反合同約定，且經(jīng)乙方書面通知后未進行改正。第八條違約責任8.1乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每天逾期租金的3%支付違約金。8.2甲方違約：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照每天未交付的租金金額的3%支付違約金。第九條其他約定9.1本合同是雙方之間的協(xié)議，任何轉(zhuǎn)讓、解釋、補充或變更，都需經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字確認后生效。9.2本合同的各個條款之間互不免除，不免責，互不排他。9.3本合同與國家法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定不一致的，以國家法律法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定為準。9.4本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，可作為合同附件補充并具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，