河南省公關(guān)公司租賃合同樣本

河南省公關(guān)公司租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期辦理合同登記備案手續(xù)。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能履行維修義務(wù)未能協(xié)助乙方辦理合同登記備案手續(xù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、修復(fù)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同登記備案：指將租賃合同內(nèi)容進(jìn)行官方登記備案，以保障雙方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合租賃條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕租賃并要求退還已支付的押金和租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞部分由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的損失。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。