房產(chǎn)證抵押借款合同范本

房產(chǎn)證抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.利息計算方式為按月計息，利息每月支付一次。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和義務(wù)均由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害或被他人侵占。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)按借款利率的__________%支付滯納金。2.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。3.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同履行證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，視為違約。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損害或被他人侵占，視為違約。4.甲方提前還款未通知乙方，視為違約。5.乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金總額。4.借款期限：指借款資金實際支付之日起至借款本金及利息全部償還完畢之日止的時間。5.借款利率：指借款資金的年利率。6.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)證作為借款的抵押物。7.違約金：指甲方未按約定還款所產(chǎn)生的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，重新提供符合條件的抵押物。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損害或被他人侵占。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方的損失。4.問題：甲方提前還款未通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。5.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法