電子市場租賃合同

電子市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電子市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電子市場的一部分場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1乙方租賃甲方的電子市場部分場地，具體位置和面積如下：（此處填寫具體位置和面積）1.2乙方租賃場地用于經(jīng)營電子產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，租金總額為____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，提供必要的經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地平面圖4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.經(jīng)營許可證8.合同解除證明9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征求甲方意見，擅自對租賃場地進(jìn)行改造或改變經(jīng)營范圍。3.甲方無故提高租金：指甲方在租賃期限內(nèi)，無正當(dāng)理由擅自提高租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方采取不正當(dāng)手段，干擾乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地，按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.甲方無故提高租金：乙方有權(quán)拒絕接受漲幅過大的租金，并可與甲方協(xié)商解決。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)拒絕甲方