土地租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

土地租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________，宗地編號(hào)為__________。1.2土地面積：占地面積共計(jì)__________平方米。1.3土地用途：根據(jù)雙方約定，乙方租賃該土地用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租賃費(fèi)：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票要求，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)；（4）按照約定提供相關(guān)證件和服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付證明4.租賃用途證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.租賃期限證明8.租賃合同解除證明9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施的行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的行為。4.乙方未按約定用途使用土地的行為。5.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的行為。6.乙方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定，可以由公民、法人或其他組織使用、收益和處分。2.租賃合同：指出租方將物品或土地交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未能按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施的問題，承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期未履行，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.遇到承租方未按約定用途使用土地的問題，出租方可以要求承租方改正，如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.遇到承租方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的問題，出租方可以要求承租方在一定期限內(nèi)支付，如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問題，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的