農(nóng)村土地承包租賃合同模板

農(nóng)村土地承包租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（承包方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（租賃方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將上述土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：__________________。1.3土地使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費(fèi)用（1）土地承包金：每平方米____元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于土地管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付承包費(fèi)用的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付承包費(fèi)用；（2）以后每年合同到期前____日內(nèi)，乙方提前向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。三、承包權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)合法、合規(guī)使用土地；（2）按照約定提供土地及附屬設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同期限內(nèi)，不得收回土地承包權(quán)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施，合理保管、維護(hù)；（4）依法履行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：（1）合同雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容；（2）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益；（3）合同變更后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同解除：（1）合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（2）合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供土地及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同；（3）合同期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3合同終止：（1）合同期滿(mǎn)后，自動(dòng)終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體及第三人利益；5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包費(fèi)用支付憑證3.土地用途規(guī)劃許可證4.合同雙方身份證明5.土地附屬設(shè)施清單6.環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法規(guī)文件7.合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議8.土地使用權(quán)變更手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方在合同期限內(nèi)收回土地承包權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體及第三人利益的行為視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地承包租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人與土地承包經(jīng)營(yíng)者之間，依法訂立的關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移、出租、互換等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包方：指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)戶(hù)。3.租賃方：指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓人。4.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.土地用途：指雙方約定的土地使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前應(yīng)充分調(diào)查土地權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保合同合法有效。2.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商變更或解除合同，避免產(chǎn)生糾紛。3.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保乙方按時(shí)支付，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同解除。4.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，避免違約。5.合同糾紛解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地