簡(jiǎn)單房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本

簡(jiǎn)單房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________二、受讓方：2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的處置不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條過(guò)戶(hù)條件2.1受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶(hù)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件。2.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記部門(mén)的要求提交相關(guān)資料，并配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。第四條價(jià)款及支付方式4.1雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式進(jìn)行交易，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3支付方式：受讓方直接向轉(zhuǎn)讓方支付上述款項(xiàng)。第五條交付及遷移5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品遷出。5.3受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的安全、保管、維護(hù)等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受讓方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證雙方身份證明文件過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)相關(guān)文件家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成受讓方損失的，包括但不限于：未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋、未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未能按約定時(shí)間遷移家具家電等。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，包括但不限于：未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未能符合過(guò)戶(hù)條件、未能配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.雙方均認(rèn)可的違約行為及認(rèn)定方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方擬過(guò)戶(hù)給受讓方的房屋。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶(hù)稅費(fèi)上漲的問(wèn)題：雙方可以協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款，分擔(dān)稅費(fèi)增加的部分。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋的問(wèn)題：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方盡快交付，并有權(quán)要求違約金。3.遇到受讓方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方盡快支付，并有權(quán)要求違約金。4.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極與房地產(chǎn)登記部門(mén)溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。