拆遷安置房買賣協(xié)議書

拆遷安置房買賣協(xié)議書合同編號：__________拆遷安置房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：拆遷安置房。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房價款，并在辦理過戶手續(xù)時提供必要的證件和材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素，視為違約。3.乙方未按照協(xié)議約定支付房價款，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定提供辦理過戶所需的證件和材料，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到稅費(fèi)問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方，如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用；如乙方不同意繼續(xù)履行協(xié)議，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金。五、