車庫出租協(xié)議

車庫出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃上述車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方須合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管車庫內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理車庫保險，并確保保險有效期內(nèi)。5.2乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，車庫及內(nèi)部設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.車庫鑰匙交接記錄4.保險單據(jù)5.維修記錄6.租金支付記錄7.違約金支付記錄8.爭議解決機構(gòu)的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用車庫或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未辦理車庫保險或保險無效4.乙方未妥善保管車庫內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車庫6.甲方未按時進行車庫維護、維修7.甲方提前解除合同8.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并有權(quán)對外出租的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用車庫的時間范圍。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。7.保險：指為車庫及內(nèi)部設(shè)施提供的保障，以防止損失。8.維修：指對車庫及內(nèi)部設(shè)施進行必要的維護和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定收取滯納金，或終止協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用車庫或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途：及時制止并告知乙方違約行為，如乙方繼續(xù)違約，可終止協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.乙方未辦理車庫保險或保險無效：要求乙方在租賃期內(nèi)辦理有效的車庫保險，并確保保險單據(jù)在有效期內(nèi)。4.乙方未妥善保管車庫內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：要求乙方負責維修或賠償損壞設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車庫：立即終止協(xié)議并要求乙方支付違約金。6.甲方未按時進行車庫維護、維修：甲方應(yīng)及時進行維護、維修，確保車庫的正常使用。7.甲方提前解除合同：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。8.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車庫并希望出租獲得收