水產市場美食廣場租賃協(xié)議

水產市場美食廣場租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及用途1.2承租方租賃租賃物的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______支付一次，每次支付______個月。3.3承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方剩余押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃物進行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權提前解除本協(xié)議。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并根據實際情況部分或全部免除責任。第九條解除和終止9.1在租賃期內，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方相應的賠償。9.2在租賃期內，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方相應的賠償。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權及使用權證明2.承租方經營許可證3.租賃物保險單副本4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.不可抗力證明文件8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未按時維修保養(yǎng)租賃物提前解除或終止合同且未支付賠償2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止合同且未支付賠償3.違約行為認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經營活動的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付，如屢次未按時支付，可提前解除合同并追討欠款。2.維修保養(yǎng)問題：遇到問題：出租方未按時維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：提醒出租方履行維修保養(yǎng)義務，如屢次未履行，可協(xié)商解決或提前解除合同。3.違約問題：遇到問題：雙方發(fā)生違約行為。解決辦法：依據本合同違約行為及認定條款，要求違約方承擔相應責任。4.不可抗力事件：遇到問題：遇到不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據實際情況減輕或免除責任。五、所有應用場景：1.