租賃合同變更租賃房屋租賃期限調(diào)整

租賃合同變更租賃房屋租賃期限調(diào)整合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃房屋交還給甲方。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、變更事項3.1甲乙雙方同意將原租賃合同的租賃期限調(diào)整為自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同的其他條款繼續(xù)有效。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明正確使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件4.原租賃合同復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修和損壞物品的記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：根據(jù)協(xié)議2.2，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如未按時支付則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋：根據(jù)協(xié)議4.1，乙方應(yīng)正確使用租賃房屋及設(shè)施，如擅自改變結(jié)構(gòu)或用途則構(gòu)成違約。3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動：根據(jù)協(xié)議4.3，乙方如違反法律法規(guī)進(jìn)行非法活動則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供租賃房屋：如甲方未按約定將租賃房屋交付乙方使用則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照協(xié)議2.3收取滯納金，并在嚴(yán)重情況下終止合同。2.乙方損壞租賃房屋設(shè)施：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不同意可依法解決。3.甲方未按約定提供租賃房屋：解決辦法：要求甲方盡快交付租賃房屋，如甲方不履行可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同租賃期限即將到期，雙方同意續(xù)約并調(diào)整租賃期限。2.乙方因