沈陽市幼兒園教室租賃合同

沈陽市幼兒園教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有沈陽市幼兒園教室的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的沈陽市幼兒園教室，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的教室位于沈陽市（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃物包括：教室、教學(xué)設(shè)施、辦公設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計每學(xué)期____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的整體維修和安全保障。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險的有效性。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市幼兒園教室租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修記錄6.違約通知書7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定使用租賃物：使用租賃物進行非法活動或違反租賃目的使用。3.甲方未按約定維修租賃物：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修。4.甲方未按約定提供租賃物：租賃物在合同期內(nèi)未能正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時間。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時發(fā)出違約通知書，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.維修責任問題：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。4.保險問題：如乙方未辦理租賃物保險，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并承擔保險費用。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園在租賃期限內(nèi)使用教室進行教育教學(xué)活動。2.幼兒園因特殊情況需要提前解除或終止合同時，與出租方協(xié)商解決。3.幼兒園逾期支付租金時，按照合同約定支付滯納金。4.幼兒