杭州瑜伽館連鎖店租賃合同

杭州瑜伽館連鎖店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于___________（地址），建筑面積為_(kāi)__________平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)瑜伽館，開(kāi)展瑜伽培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），每年合計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同第五條第5.3款約定提前解除合同的除外。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________甲方（聯(lián)系人）：___________乙方（聯(lián)系人）：___________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件8.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用憑證9.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方提前解除合同，且未按照約定支付違約金。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照約定履行交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證未辦理或存在糾紛，應(yīng)及時(shí)辦理或協(xié)商解決。2.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，可先催告，如仍不支付，可按合同約定扣除滯納金或解除合同。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.設(shè)施損壞問(wèn)題：如房產(chǎn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同問(wèn)題：如甲方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付