2024二手房獨家代理協議

2024二手房獨家代理協議合同編號：__________二手房獨家代理協議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條獨家代理權1.1委托方授權代理方為其房屋的獨家代理，獨家代理期限自本協議簽訂之日起至房屋出售完畢之日止。1.2代理方在獨家代理期限內享有獨家銷售權，未經代理方書面同意，委托方不得自行或通過其他第三方出售該房屋。第二條代理費用的約定2.2代理費應在房屋買賣合同簽訂后【】個工作日內支付給代理方。第三條房屋的推介與銷售3.1代理方應積極向潛在買家推介房屋，并協助委托方與買家進行溝通、談判。3.2代理方應在收到買家意向書后【】個工作日內將其轉交給委托方。3.3委托方應在收到買家意向書后【】個工作日內回復代理方，并明確是否接受買家的報價。3.4代理方在收到委托方的接受報價通知后，應與買家盡快簽訂房屋買賣合同。第四條房屋的交付與過戶4.1委托方應在房屋買賣合同簽訂后【】個工作日內將房屋交付給買家。4.2委托方應協助買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在本協議終止后繼續(xù)有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本協議約定的違約金為代理費的【】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)所需文件5.代理費用支付憑證6.買家意向書7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.委托方未經代理方同意自行或通過其他第三方出售房屋，視為違約。2.代理方未在約定的時間內推介房屋，或未協助委托方與買家達成交易，視為違約。3.委托方未按約定時間交付房屋，或未協助買家辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反保密條款，泄露本協議內容和簽訂過程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指代理方在約定期間內享有獨家銷售權，委托方不得自行或通過其他第三方出售房屋。2.代理費用：指委托方支付給代理方的房屋銷售服務費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到潛在買家難以尋找的問題，代理方應加大推廣力度，通過多種渠道尋找買家。2.遇到買家報價低于委托方心理價位，委托方可以與代理方協商決定是否接受。3.遇到房屋過戶手續(xù)復雜的問題，代理方應協助雙方順利完成過戶手續(xù)。4.遇到合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方希望快速出售二