2024學校食堂租賃合同書

2024學校食堂租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將學校食堂租賃給乙方經(jīng)營，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的食堂大樓整體租賃給乙方使用。食堂大樓面積為__________平方米。1.2乙方租賃食堂大樓的用途為經(jīng)營食堂，提供餐飲服務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應支付的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。四、費用承擔4.1乙方承擔租賃期間食堂大樓的水、電、暖、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按約定用途使用食堂大樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂大樓平面圖2.食堂大樓設施清單3.食堂經(jīng)營許可證4.稅務登記證5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用食堂大樓，如改為其他商業(yè)用途。2.乙方未按約定時間支付租金，遲延支付超過一個月。3.乙方未按約定承擔水、電、暖、物業(yè)管理等費用。4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃，或提供財務支持。2.問題：食堂大樓設施損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責提供損壞設施的詳細情況。3.問題：乙方需變更經(jīng)營范圍，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方書面申請，雙方協(xié)商確定變更事宜。4.問題：甲方未按約定提供食堂大樓相關設施。解決辦法：甲方在約定的期限內(nèi)完成設施提供，否則需支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為學校，乙方為食堂經(jīng)營者。2.甲方將食堂大樓租賃給乙方經(jīng)營，乙