贛州食品管理學(xué)院租賃合同

贛州食品管理學(xué)院租賃合同合同編號：__________合同雙方：地址：江西省贛州市______區(qū)______路______號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為事業(yè)單位，乙方為具有租賃需求的自然人、法人和其他組織，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的目的為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效使用；2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；4）按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；5）有權(quán)按合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；2）合理使用租賃場地，不得擅自改變用途；3）妥善保管租賃場地，確保安全；4）遵守社會公德，保持環(huán)境衛(wèi)生；5）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州食品管理學(xué)院租賃合同文本2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.甲方同意提供相關(guān)證照和手續(xù)的文件6.租賃合同違約金計算公式7.租賃場地遷離及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地3.乙方未按約定保管租賃場地，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方未按約定遷離租賃場地，未將租賃場地恢復(fù)原狀5.甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃場地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定保管租賃場地，導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定遷離租賃場地，未將租賃場地恢復(fù)原狀解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場地，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.贛州食品管理學(xué)院將場地租賃給具有租賃需求的自然人、法人和其他組織。2.乙方按照約定